# Rue Thalès, 17440 Aytré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12800, -1.09223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17028_0578.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 070 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zones d'activités, commerciales et artisanales, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 2

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 524 de la commune

- 25/11/2021 ; permis de construire 0170282100049 ; 14 Rue Thales ; parcelles AP 418, AP 444 ; 263 m² ; terrain 285 m² ; terminé
- 29/06/2021 ; permis de construire 0170282100018 ; 14 Rue de Thales ; parcelles AP 418, AP 442 ; 131 m² ; terrain 356 m² ; annulé
- 29/01/2020 ; permis de construire 0170281900055 ; 6 Rue Thales ; parcelles AP 129, AP 448 ; 537 m² ; terrain 1 064 m² ; commencé
- 20/12/2019 ; permis de construire 0170281900030 ; 5 Rue Thales ; parcelles AP 371, AP 403, AP 435 ; 177 m² ; terrain 1 671 m² ; annulé
- 27/10/2017 ; permis de construire 0170281700013 ; 5 Rue Thales ; parcelles AP 371, AP 403 ; 166 m² ; terrain 1 600 m² ; autorisé ; SCI PUILLON
- 02/07/2013 ; permis de construire 0170281300022 ; 16 Rue Thales ; parcelles AP 236, AP 366, AP 367 ; 112 m² ; terrain 1 150 m² ; terminé
- 24/05/2013 ; permis de construire 01702812X0086 ; 12 Rue Thales ; parcelle AP 138 ; 612 m² ; terrain 1 161 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/09/2025 ; vente ; 8 Rue Thales ; Maison ; 140 000 € ; 115 m² bâtis, 1 217 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 12 Rue Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 190 m² bâtis, 1 474 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 8 Rue Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 89 m² bâtis, 1 798 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 15 Rue Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 95 m² bâtis, 95 m² de terrain, 526 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 15 Rue Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 150 m² bâtis, 422 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/11/2024 ; 8 Rue Thales 17440 Aytré ; appartement, 88,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 12 Rue Thales 17440 Aytré ; maison, 165 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Copernic (34 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-copernic-0152.md ; Chemin de La Grenouillère (69 m) https://aucadastre.fr/aytre-17028/chemin-de-la-grenouillere-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aytre-17028/rue-thales-0578
La commune : https://aucadastre.fr/aytre-17028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17028_0578