# le Bourg Sud, 41100 Azé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85096, 0.99771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41010_B025.

## La parcelle

- Parcelle : AT 297
- Contenance : 226 m²
- Identifiant : 41010000AT0297
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh, zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat caractérisée par la présence de constructions ayant une hauteur plus importante par rapport au reste du village, du PLU Aze, en vigueur depuis le 02/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Site archéologique n°3
- Zones d'assainissement collectif futur
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/10/2025 ; vente ; Le Bourg Sud ; sols ; 10 € ; 49 m² de terrain
- 16/11/2024 ; vente ; Le Bourg Sud ; Maison ; 80 000 € ; 118 m² bâtis, 439 m² de terrain, 678 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 130 le Bourg Sud ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 76 m² bâtis, 590 m² de terrain, 329 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 18 le Bourg Sud ; Maison, Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 149 m² bâtis, 5 975 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 105 le Bourg Sud ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 88 m² bâtis, 625 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 02/04/2022 ; vente ; 104 le Bourg Sud ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 105 m² bâtis, 1 675 m² de terrain, 1 743 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Source (Ecole)
- Voies voisines : le Bourg Sud (12 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-bourg-sud-b025.md ; rue de danzé (14 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-de-danze-0023.md ; Rue du Boulon (14 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-du-boulon-0010.md ; Rue de Galette (21 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-de-galette-0035.md ; Rue d’Epuisay (23 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-d-epuisay-0025.md ; Rue de la Fontaine (44 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-de-la-fontaine-0030.md ; Rue Saint Pierre (49 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-saint-pierre-0080.md ; Le Bourg Nord (73 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-bourg-nord-b024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aze-41010/le-bourg-sud-B025
La commune : https://aucadastre.fr/aze-41010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41010_B025