# Le Four Bannal, 41100 Azé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85341, 0.99957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41010_B074.

## La parcelle

- Parcelle : AS 42
- Contenance : 2 280 m²
- Identifiant : 41010000AS0042
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation d'habitat, du PLU Aze, en vigueur depuis le 02/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP3 : Secteur du garage

### Informations (3)

- Zones d'assainissement collectif existant
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/12/2025 ; vente ; 67 le Four Bannal ; Dépendance, Maison ; 36 332,08 € ; 195 m² bâtis, 7 024 m² de terrain
- 16/12/2024 ; echange ; 37 le Four Bannal ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 176 m² bâtis, 9 777 m² de terrain
- 19/03/2024 ; vente ; Le Four Bannal ; vergers ; 500 € ; 468 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/10/2024 ; Le Four Bannal 41100 Azé ; maison, 82,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Source (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SAS FRESNAY LES ALLETS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/521649392) ; NAMASTECLAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914344270) ; SYLMYRISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422610378) ; LAUCLAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833811433) ; CHAUVES-SOURIS CENTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/988000394) ; LA FAUSSE COMPAGNIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349769877)
- Voies voisines : Le Four Bannal (65 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-four-bannal-b074.md ; rue de danzé (80 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-de-danze-0023.md ; Rue du Four Banal (85 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-du-four-banal-0036.md ; Rue du 11 Novembre (90 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-du-11-novembre-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aze-41010/le-four-bannal-B074
La commune : https://aucadastre.fr/aze-41010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41010_B074