# Rue d’Epuisay, 41100 Azé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85223, 0.99474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41010_0025.

## La parcelle

- Parcelle : ZW 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 610 m²
- Identifiant : 41010000ZW0045
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat mais qui peut également accueillir des activités et installations commerciales, artisanales, du PLU Aze, en vigueur depuis le 02/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zones d'assainissement collectif existant
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/07/2023 ; vente ; 5003 Rue d'Epuisay ; Maison, Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 149 m² bâtis, 5 975 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/01/2026 ; 4 Rue d'Epuisay 41100 Azé ; maison, 127 m² ; énergie F, climat F
- 30/07/2025 ; 10 Rue d'Epuisay 41100 Azé ; maison, 64 m² ; énergie G, climat G
- 05/07/2023 ; 22 Rue d'Epuisay 41100 Azé ; maison, 75 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 05/07/2023 ; 22 Rue d'Epuisay 41100 Azé ; maison, 75 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 22 Rue d'Epuisay 41100 Azé ; maison, 75 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E
- 03/08/2022 ; 4 Rue d'Epuisay 41100 Azé ; maison, 135 m² ; énergie E, climat E
- 17/11/2021 ; 7 Rue d’Epuisay 41100 Azé ; maison, 61 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Source (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SAS FRESNAY LES ALLETS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/521649392) ; SCI LES BABONNIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892803222) ; IRIS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903687242) ; SCI DESAUNAY NEXON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913004578) ; GROS JACK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/989223680)
- Voies voisines : Le Petit Houx (33 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-petit-houx-b122.md ; Rue du Luet (60 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-du-luet-0045.md ; Le Grand Houx (62 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-grand-houx-b082.md ; Le Grand Houx (62 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-grand-houx-B082.md ; Le Luet (73 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-luet-t9foat.md ; Le Petit Houx (74 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/le-petit-houx-B122.md ; Rue du 8 Mai (90 m) https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-du-8-mai-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aze-41010/rue-d-epuisay-0025
La commune : https://aucadastre.fr/aze-41010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41010_0025