# Route du Chateau, 71260 Azé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.42177, 4.75308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71016_0100.

## La parcelle

- Parcelle : D 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 232 m²
- Identifiant : 710160000D0116
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 81 de la commune

- 02/05/2024 ; permis de construire 07101624S0003 ; 383 Rte du Chateau ; parcelle D 107 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 798 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aze-71016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2025 ; vente ; 405 Rte du Chateau ; Maison ; 340 000 € ; 150 m² bâtis, 849 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 383 Rte du Chateau ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 128 m² bâtis, 3 192 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 330 Rte du Chateau ; Maison ; 180 000 € ; 76 m² bâtis, 1 196 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/09/2024 ; 405 Route du Chateau 71260 Azé ; maison, 250 m² ; énergie E, climat B
- 18/12/2023 ; 383 Route du Chateau 71260 Azé ; appartement, 50,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 06/12/2023 ; 383 Route du Chateau 71260 Azé ; maison, 93 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont GFA GRANDJEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421901869) ; MD PARTNERS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881770119) ; LGA PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/515393106) ; EARL TERRE DU PORTAIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531143188) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE D.D.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502943632) ; SCI JUMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750287377)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aze-71016/route-du-chateau-0100
La commune : https://aucadastre.fr/aze-71016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71016_0100