# Avenue Emile Sescousse, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79783, -1.30185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0270.

## La parcelle

- Parcelle : G 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 400210000G0119
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Toute construction doit être implantée à l'alignement ou en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/07/2025 ; vente ; 19 Av Emile Sescousse ; Maison ; 400 000 € ; 100 m² bâtis, 725 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 206 Av Emile Sescousse ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 291 250 € ; 120 m² bâtis, 797 m² de terrain
- 15/09/2023 ; vente ; 39 Av Emile Sescousse ; Appartement ; 300 000 € ; 213 m² bâtis, 1 772 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 19 Av Emile Sescousse ; Maison ; 340 000 € ; 100 m² bâtis, 725 m² de terrain, 3 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/05/2025 ; 162 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; maison, 87 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 03/02/2025 ; 19 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; maison, 101 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 206 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; maison, 46,7 m² ; énergie C, climat B
- 01/03/2022 ; 19 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; maison, 101 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 01/03/2022 ; 19 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; maison, 101 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 03/11/2021 ; 206 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; appartement, 47,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 02/11/2021 ; 206 Avenue Emile Sescousse 40140 Azur ; appartement, 47,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ASS DEP OFFICE CENTRAL COOPERAT ECOLE (ADOCCE40) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387573082) ; COMMUNE D AZUR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000218) ; A T S (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418149555) ; GOUTS ET SAVEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/809686520) ; COOP'AZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882330889) ; UNION SPORTIVE AZURIENNE FOOT LOISIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539023960)
- Voies voisines : Route du Lac (88 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/route-du-lac-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/avenue-emile-sescousse-0270
La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0270