# Chemin de Pesson, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.79858, -1.31828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0230. ## La parcelle - Parcelle : H 279 - Contenance : 1 191 m² - Identifiant : 400210000H0279 - Feuille : 000 H 02, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - 40% - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 236 de la commune - 04/10/2024 ; permis de construire 04002124D0011 ; Chemin de Pesson ; parcelles 0H 334, 0H 337, 0H 338 ; 1 logement, 70 m² ; commencé - 12/04/2024 ; permis de construire 04002124D0004 ; Chemin de Pesson ; parcelles 0H 325, 0H 332, 0H 330 ; 2 logements, 151 m² ; terminé - 05/05/2023 ; permis de construire 04002123D0002 ; Ch de Pesson ; parcelle 0H 248 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 878 m² ; commencé - 03/03/2023 ; permis de démolir 04002122D0002 ; Chemi de Pesson ; parcelle 0H 248 ; terrain 3 828 m² ; autorisé - 16/08/2016 ; permis de construire 04002116D0005 ; Chemin de Pesson ; parcelle H 78 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 28 165 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/azur-40021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 29/11/2022 ; vente ; 87 Chem de Pesson ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 102 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 2 745 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 120 Chem de Pesson ; Maison, Dépendance ; 603 142 € ; 260 m² bâtis, 2 538 m² de terrain - 02/08/2021 ; vente ; 220 Chem de Pesson ; Maison, Dépendance ; 646 830 € ; 218 m² bâtis, 8 800 m² de terrain - 17/02/2021 ; vente ; 286 Chem de Pesson ; Maison ; 420 000 € ; 390 m² bâtis, 6 387 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 11/04/2026 ; Chemin de Pesson 40140 Azur ; maison, 310 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B - 21/01/2026 ; Chemin de Pesson 40140 Azur ; maison, 48,6 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A - 21/01/2026 ; 61 Chemin de Pesson 40140 Azur ; maison, 49,1 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A - 24/11/2025 ; 286 Chemin de Pesson 40140 Azur ; maison, 282,3 m² ; énergie F, climat C - 23/09/2024 ; 56 Chemin de Pesson 40140 Azur ; maison, 265 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B - 17/02/2022 ; 87 Chemin de Pesson 40140 Azur ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/chemin-de-pesson-0230 La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0230