# Impasse des Pleurotes, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80023, -1.29527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0330.

## La parcelle

- Parcelle : G 1179
- Contenance : 625 m²
- Identifiant : 400210000G1179
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- 40%
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Aléa feux de forêt fort
- Toute construction doit être implantée à l'alignement ou en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/04/2024 ; vente ; 25 Imp des Pleurotes ; Maison ; 332 199 € ; 83 m² bâtis, 625 m² de terrain, 4 002 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont NEGOCE ATLANTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853636819) ; JERNIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800644106) ; LENHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837692755) ; SCI HELLEBORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488461708) ; SCI LOUSOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795306588)
- Voies voisines : Rue des Oronges (28 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-des-oronges-0325.md ; Impasse Plaisance (43 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-plaisance-0236.md ; Rue de Prim (43 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-de-prim-0250.md ; Impasse Lacassagne (56 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-lacassagne-0136.md ; Rue des Coulemelles (58 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-des-coulemelles-0315.md ; Impasse des Lauriers (62 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-lauriers-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-pleurotes-0330
La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0330