# Route de Léon, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80417, -1.29306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0154.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 773 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Corridors extra-urbains
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2023 ; vente ; 99 Rte de Leon ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 65 m² bâtis, 3 140 m² de terrain, 2 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2023 ; 99 Route de Léon 40140 Azur ; maison, 64,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont CROC COEUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793828575) ; SCI DES AIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523421022) ; SCI AZU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753700772) ; MADERAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845120344) ; CC SPORTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444574156) ; LA MARENSINA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/823105390)
- Voies voisines : Rue de Labeque (64 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-de-labeque-0130.md ; Route de Moliets (93 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/route-de-moliets-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/route-de-leon-0154
La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0154