# Route de Moliets, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80178, -1.29797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- 40%
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée à l'alignement ou en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 236 de la commune

- 10/11/2020 ; permis de construire 04002120D0011 ; 620 Rte  de Moliets ; parcelle B 281 ; 1 logement ; terrain 1 472 m² ; autorisé ; SCI DES AIRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/azur-40021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/01/2025 ; vente ; Rte de Moliets ; Dépendance ; 295 000 € ; 10 078 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; Rte de Moliets ; Maison, Dépendance ; 890 000 € ; 844 m² bâtis, 74 883 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 113 Rte de Moliets ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 97 m² bâtis, 2 580 m² de terrain, 3 608 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2025 ; 155 Route de Moliets 40140 Azur ; maison, 117,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2022 ; 183 Route de Moliets 40140 Azur ; maison, 103,4 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2022 ; 183 Route de Moliets 40140 Azur ; maison, 103,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont DEL ARTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503100885) ; GALBU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/479716557) ; CHASSAGNAC ATELIER D'EVENEMENTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807879184) ; HMMH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887883916) ; SCI MAURI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835198607) ; TOP PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798488037)
- Voies voisines : Allée des Bruyères (32 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/allee-des-bruyeres-0030.md ; Impasse des Arbousiers (57 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-arbousiers-0010.md ; Allée des Pins (69 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/allee-des-pins-0240.md ; Rue Fourgs (87 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-fourgs-0080.md ; Impasse des Pinsons (98 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-pinsons-0241.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/route-de-moliets-0185
La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0185