# Rue de Labeque, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80510, -1.29405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0130.

## La parcelle

- Parcelle : B 287
- Contenance : 3 918 m²
- Identifiant : 400210000B0287
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Airial (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Espaces boisés classés hors Loi Littoral

### Informations (1)

- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 236 de la commune

- 08/01/2020 ; permis de construire 04002119D0077 ; Labeque ; parcelle 0B 263 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 2 007 m² ; commencé
- 09/05/2019 ; permis de construire 04002119D0011 ; Labeque ; parcelle 0B 267 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 000 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/azur-40021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/01/2025 ; vente ; 9 Rue de Labeque ; Dépendance ; 295 000 € ; 10 078 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 88 Rue de Labeque ; Dépendance, Maison ; 311 000 € ; 65 m² bâtis, 3 450 m² de terrain, 4 785 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 9 Rue de Labeque ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 428 m² bâtis, 20 334 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 9 Rue de Labeque ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 416 m² bâtis, 27 532 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 9 Rue de Labeque ; Maison, Dépendance ; 890 000 € ; 844 m² bâtis, 74 883 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/07/2025 ; 45 Rue de Labeque 40140 Azur ; maison, 91,8 m², construit en 1920 ; énergie A, climat A
- 25/07/2025 ; 45 Rue de Labeque 40140 Azur ; maison, 169,6 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 22/05/2024 ; 88 Rue de Labeque 40140 Azur ; maison, 70 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-de-labeque-0130
La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0130