# Rue de Prim, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.80097, -1.29515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0250. ## La parcelle - Parcelle : G 1397 - Contenance : 469 m² - Identifiant : 400210000G1397 - Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 21,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 773 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - 8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant) - 40% - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Toute construction doit être implantée à l'alignement ou en retrait de 3 mètres minimum ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 236 de la commune - 22/08/2024 ; permis de construire 04002124D0014 ; Rue de Prim ; parcelles 0G 1425, 0G 1431 ; 1 logement, 122 m² ; terminé - 29/07/2024 ; permis de construire 04002124D0009 ; Rue de Prim ; parcelles 0G 1434, 0G 1421, 0G 1414 ; 1 logement, 84 m² ; terminé - 22/09/2023 ; permis de construire 04002123D0001 ; 255 Rue de Prim ; parcelles 0G 182, 0G 188, 0G 189 ; 35 logements, 2 954 m² ; terrain 12 823 m² ; autorisé ; PROMOBAT - 27/06/2023 ; permis de démolir 04002123D0001 ; 255 Rue de Prim ; parcelles 0G 182, 0G 188, 0G 189 ; terrain 12 753 m² ; autorisé ; PROMOBAT - 22/06/2023 ; permis de construire 04002123D0005 ; Rue de Prim ; parcelles 0G 1090, 0G 1103 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 434 m² ; terminé - 21/06/2023 ; permis de construire 04002123D0010 ; Rue de Prim ; parcelle 0G 1103 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 517 m² ; autorisé - 04/11/2022 ; permis d'aménager 04002122D0001 ; Rue de Prim ; parcelles 0G 832, 0G 1090, 0G 1096 ; terrain 10 227 m² ; autorisé - 25/03/2013 ; permis de construire 04002112D0016 ; Rue du Prim ; parcelles G 1098, G 1100, G 1094 ; 1 logement, 164 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/azur-40021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/06/2023 ; vente ; 227 Rue de Prim ; Maison ; 100 000 € ; 77 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 299 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 17/10/2025 ; 227 Rue de Prim 40140 Azur ; maison, 78,4 m² ; énergie C, climat B - 17/12/2024 ; 165 Rue de Prim 40140 Azur ; maison, 98,5 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A - 04/05/2022 ; 57 Rue de Prim 40140 Azur ; maison, 210 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont NEGOCE ATLANTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853636819) ; TOP PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798488037) ; JERNIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800644106) ; LENHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837692755) ; SCI HELLEBORE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488461708) ; SCI LOUSOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795306588) - Voies voisines : Impasse Lacassagne (49 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-lacassagne-0136.md ; Impasse des Pleurotes (75 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-pleurotes-0330.md ; Impasse Plaisance (85 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-plaisance-0236.md ; Impasse des Lauriers (85 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-lauriers-0140.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-de-prim-0250 La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0250