# Rue du Stade, 40140 Azur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79855, -1.29952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40021_0280.

## La parcelle

- Parcelle : G 104
- Contenance : 13 346 m²
- Identifiant : 400210000G0104
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Corridor en pas japonais : surfaces naturelles à protéger
- 40%
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Aléa feux de forêt fort
- Toute construction doit être implantée à l'alignement ou en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/11/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont GOUTS ET SAVEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/809686520) ; SARL AZUR SOUSTONS BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389709957) ; IMO (IMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448512202) ; ROLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791842289) ; SCI AUBERGE DU SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808569800)
- Voies voisines : Rue Gaston Nougaro (91 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-gaston-nougaro-0205.md ; Impasse des Morilles (99 m) https://aucadastre.fr/azur-40021/impasse-des-morilles-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/azur-40021/rue-du-stade-0280
La commune : https://aucadastre.fr/azur-40021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40021_0280