# Cité Murat, 54120 Baccarat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46395, 6.73731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54039_0484.

## La parcelle

- Parcelle : AW 32
- Contenance : 1 912 m²
- Identifiant : 54039000AW0032
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourgs de luneville et de baccarat, du PLUi du Territoire de Luneville A Baccarat, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/02/2023 ; vente ; 10 Cite Murat ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 132 m² bâtis, 191 m² de terrain, 720 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 6 Cite Murat ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 137 m² bâtis, 178 m² de terrain, 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/06/2026 ; 12 Cité Murat 54120 Baccarat ; maison, 132,7 m², construit en 1913 ; énergie D, climat D
- 25/11/2024 ; 19 Cité Murat 54120 Baccarat ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2024 ; 21 Cite Murat 54120 Baccarat ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2024 ; 8 Cité Murat 54120 Baccarat ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2024 ; 20 Cite Murat 54120 Baccarat ; maison, 82,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2022 ; 10 Cite Murat 54120 Baccarat ; maison, 130,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont EIFFAGE ROUTE NORD EST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402096267) ; SCI DU 37 RUE DES 3 FRERES CLEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424419844) ; JAPHISAPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383299914) ; SCI THIBRAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403754617)
- Voies voisines : Route de Gélacourt (87 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/route-de-gelacourt-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baccarat-54039/cite-murat-0484
La commune : https://aucadastre.fr/baccarat-54039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54039_0484