# Rue Compense, 54120 Baccarat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44983, 6.73614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54039_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AO 533
- Contenance : 187 m²
- Identifiant : 54039000AO0533
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centre ancien de baccarat, du PLUi du Territoire de Luneville A Baccarat, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques d'inondation par débordement de la Meurthe
- PDA église Saint-Rémy (Baccarat ) Site archéo du 1er Silorit, Tour du Bacha et église Saint-Rém

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2022 ; vente ; 9005 Rue Compense ; Dépendance ; 4 000 € ; 20 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/06/2022 ; 1 Rue Compense 54120 Baccarat ; appartement, 114 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2022 ; 1 Rue Compense 54120 Baccarat ; appartement, 91 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2022 ; 1 Rue Compense 54120 Baccarat ; appartement, 91 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2022 ; 1 Rue Compense 54120 Baccarat ; appartement, 114 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de La Serre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire du Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 371, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND EST (CRAMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379906753) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MEURTHE ET MOSELLE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011430)
- Voies voisines : Rue du Bréchon (14 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-du-brechon-0100.md ; Rue des 3 Freres Clement (37 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-des-3-freres-clement-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-compense-0190
La commune : https://aucadastre.fr/baccarat-54039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54039_0190