# Rue Pasteur, 54120 Baccarat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45090, 6.73490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54039_0515.

## La parcelle

- Parcelle : AO 577 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 382 m²
- Identifiant : 54039000AO0577
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 352 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centre ancien de baccarat, du PLUi du Territoire de Luneville A Baccarat, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risques

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 23/11/2017 ; permis de construire 05403917L0006 ; Rue Pasteur ; parcelles AO 387, AO 577 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 532 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baccarat-54039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/06/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 52 500 € ; 90 m² bâtis, 160 m² de terrain, 583 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 196 m² bâtis, 2 504 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 100 m² bâtis, 1 995 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 35 000 € ; 70 m² bâtis, 140 m² de terrain, 500 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Maison ; 390 000 € ; 190 m² bâtis, 1 335 m² de terrain, 2 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/01/2026 ; 8 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; maison, 210 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 31 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; immeuble, construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 36 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 30 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 31 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 49 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 31 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 48 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 30 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 30 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 21/04/2025 ; 16 Rue Pasteur 54120 Baccarat ; appartement, 30 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Centre (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Lilas (38 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-des-lilas-0419.md ; Rue de Glonville (50 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-de-glonville-0320.md ; Rue du Bréchon (64 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-du-brechon-0100.md ; Rue des 3 Freres Clement (65 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-des-3-freres-clement-0610.md ; Rue de Ménil (84 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-de-menil-0450.md ; Baccarat (93 m) https://aucadastre.fr/baccarat-54039/baccarat-.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baccarat-54039/rue-pasteur-0515
La commune : https://aucadastre.fr/baccarat-54039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54039_0515