# Rue de la Borde, 45130 Baccon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89004, 1.63137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45019_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 121 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 45019000ZC0121
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 46 de la commune

- 31/12/2024 ; permis de construire 04501924Y0005 ; Rue de la Borde ; parcelle L 252 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 2 843 m² ; commencé
- 07/07/2023 ; permis de démolir 04501923Y0001 ; 219 Rue de la Borde ; parcelle L 77 ; terrain 720 m² ; autorisé
- 16/12/2022 ; permis de construire 04501922Y0010 ; 259 Rue de la Borde ; parcelle ZL 93 ; 72 m² ; terrain 2 343 m² ; commencé
- 25/02/2021 ; permis de construire 04501921Y0001 ; Rue de la Borde ; parcelles ZC 121, L 273 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 639 m² ; commencé
- 08/02/2021 ; permis de construire 04501920Y0001 ; Rue de la Borde ; parcelles ZC 31, ZC 81, ZC 157 ; 1 logement, 99 m² ; commencé
- 15/11/2018 ; permis de démolir 04501918Y0001 ; 219 Rue de la Borde ; parcelle L 77 ; autorisé
- 23/02/2016 ; permis d'aménager 0450191500001 ; Rte de la Borde ; parcelles L 150, L 165, L 166 ; autorisé
- 17/12/2013 ; permis d'aménager 0450191300001 ; Rue de la Borde ; parcelles ZC 61, L 72p, L 71p ; autorisé ; VAL DE LOIRE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baccon-45019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/06/2025 ; vente ; 178 Rue de la Borde ; Maison ; 205 000 € ; 91 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 253 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 263 Rue de la Borde ; Dépendance, Maison ; 12 385,26 € ; 180 m² bâtis, 4 296 m² de terrain, 69 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2026 ; 77 Rue de la Borde 45130 Baccon ; maison, 167,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 123 Rue de la Borde 45130 Baccon ; appartement, 162,8 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CENTRE MECANIQUE BACCONNAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852972751) ; FC PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE SAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/935265819) ; MIREILLE LA 4L (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/102173135) ; SCI SOIGNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852972934)
- Voies voisines : Rue de Meung sur Loire (33 m) https://aucadastre.fr/baccon-45019/rue-de-meung-sur-loire-c8910e.md ; Rue de Meung (38 m) https://aucadastre.fr/baccon-45019/rue-de-meung-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baccon-45019/rue-de-la-borde-0010
La commune : https://aucadastre.fr/baccon-45019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45019_0010