# Rue de la Combe, 48000 Badaroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53454, 3.54337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48013_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 775,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 900 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine a vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions recentes de l'urbanisation, du PLU Badaroux.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/02/2025 ; vente ; 1 Rue de la Combe ; Maison ; 180 000 € ; 113 m² bâtis, 367 m² de terrain, 1 593 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 7 Rue de la Combe ; Maison ; 160 000 € ; 110 m² bâtis, 567 m² de terrain, 1 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/03/2025 ; 7 Rue de la Combe 48000 Badaroux ; maison, 74,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 03/04/2024 ; 1 Rue de la Combe 48000 Badaroux ; maison, 127,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 13/01/2024 ; 12 Rue de la Combe 48000 Badaroux ; maison, 124,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire éliane rajchnudel (Ecole) ; Ecole primaire privée du sacré-coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Marcel Pagnol (17 m) https://aucadastre.fr/badaroux-48013/rue-marcel-pagnol-0098.md ; Rue Frederic Mistral (37 m) https://aucadastre.fr/badaroux-48013/rue-frederic-mistral-0062.md ; Rue Lamartine (52 m) https://aucadastre.fr/badaroux-48013/rue-lamartine-0090.md ; Rue Emile Zola (73 m) https://aucadastre.fr/badaroux-48013/rue-emile-zola-0051.md ; Rue des Chenes (76 m) https://aucadastre.fr/badaroux-48013/rue-des-chenes-0026.md ; Avenue du Gévaudan (97 m) https://aucadastre.fr/badaroux-48013/avenue-du-gevaudan-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/badaroux-48013/rue-de-la-combe-0028
La commune : https://aucadastre.fr/badaroux-48013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48013_0028