# Impasse de Kervadail, 56870 Baden : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.61755, -2.89102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56008_0083. ## La parcelle - Parcelle : ZN 177 - Contenance : 800 m² - Identifiant : 56008000ZN0177 - Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 22,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucb2, villages sans caractère patrimonial, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 680 de la commune - 28/07/2023 ; permis de construire 05600823Y0032 ; 67 Impasse de Kervadail ; parcelle ZN 443 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 383 m² ; terminé - 08/04/2021 ; permis de construire 05600821Y0003 ; 9 Impasse de Kervadail ; parcelle ZN 425 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé - 11/08/2017 ; permis de construire 05600817Y0053 ; 20 Impasse de Kervadail ; parcelles ZN 688, ZN 690 ; 1 logement, 270 m² ; commencé - 18/06/2015 ; permis d'aménager 05600815Y0001 ; 20 Impasse de Kervadail ; parcelles ZN 178, ZN 273, ZN 276 ; terrain 1 597 m² ; autorisé ; IMMOBLAISE - 12/06/2015 ; permis de construire 05600815Y0019 ; Impasse de Kervadail ; parcelles ZN 425, ZN 426, ZN 427 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé - 12/06/2015 ; permis de construire 05600815Y0020 ; Impasse de Kervadail ; parcelle ZN 424 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 220 m² ; terminé - 09/12/2013 ; permis de construire 05600813Y0035 ; 45 Impasse de Kervadail ; parcelles ZN 610, ZN 612 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 558 m² ; terminé - 22/01/2013 ; permis de construire 05600812Y0084 ; 49 Impasse de Kervadail ; parcelles ZN 605, ZN 607 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 495 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baden-56008/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/10/2023 ; vente ; 7561 Imp de Kervadail ; Maison ; 373 000 € ; 40 m² bâtis, 487 m² de terrain, 9 325 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 09/11/2025 ; 2 Impasse de Kervadail 56870 Baden ; maison, 57,7 m² ; énergie G, climat G - 09/11/2025 ; 2 Impasse de Kervadail 56870 Baden ; maison, 57,7 m² ; énergie G, climat G - 05/11/2025 ; 2 Impasse de Kervadail 56870 Baden ; maison, 57,7 m² ; énergie G, climat G - 02/02/2024 ; 6 Impasse de Kervadail 56870 Baden ; maison, 49 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G - 25/01/2023 ; 51 Impasse de Kervadail 56870 Baden ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat B - 11/01/2023 ; 4 Impasse de Kervadail 56870 Baden ; maison, 110 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993. ## Autour - Voies voisines : Allée de Komanant (49 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/allee-de-komanant-0275.md ; Rue de Kervadail (90 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-de-kervadail-0302.md ; Chemin Kerjaulane (95 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/chemin-kerjaulane-0273.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baden-56008/impasse-de-kervadail-0083 La commune : https://aucadastre.fr/baden-56008.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56008_0083