# Route de Mane Ormand, 56870 Baden : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60957, -2.88326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56008_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucc, secteurs déjà urbanisés, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 680 de la commune

- 10/03/2026 ; déclaration préalable 0560082600012 ; 59 Route de Mane Ormand ; parcelle ZR 783 ; terrain 1 005 m² ; autorisé
- 02/12/2021 ; permis de construire 05600821Y0060 ; 73 Route de Mane Ormand ; parcelle ZR 428 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 435 m² ; terminé
- 11/01/2018 ; permis de construire 05600817Y0075 ; 35 Route de Mane Ormand ; parcelles ZR 706, ZR 711 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 07/08/2017 ; permis de construire 05600817Y0035 ; 35b Route de Mane Ormand ; parcelle ZR 707 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 572 m² ; commencé
- 06/05/2015 ; permis de construire 05600815Y0016 ; 85 Route de Mane Ormand ; parcelle ZR 92 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 28/01/2015 ; permis de construire 05600814Y0037 ; 37b Route de Mane Ormand ; parcelles ZR 300, ZR 709 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 591 m² ; terminé
- 08/07/2013 ; permis d'aménager 05600813Y0002 ; 39 Route de Mane Ormand ; parcelles ZR 105, ZR 106, ZR 300 ; terrain 5 846 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baden-56008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/03/2024 ; vente ; 67 Rte de Mane Ormand ; Maison ; 1 005 000 € ; 280 m² bâtis, 2 048 m² de terrain
- 12/08/2022 ; vente ; 37 Rte de Mane Ormand ; Maison ; 754 800 € ; 180 m² bâtis, 1 435 m² de terrain, 4 193 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/07/2025 ; 71 Route de Mane Ormand 56870 Baden ; maison, 101,8 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 21/12/2023 ; 71 Route de Mane Ormand 56870 Baden ; maison, 143,2 m² ; énergie D, climat D
- 21/09/2022 ; 67 Route de Mane Ormand 56870 Baden ; maison, 150 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 26/08/2022 ; 59 Route de Mane Ormand 56870 Baden ; maison, 105,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 21/04/2022 ; 37 Route de Mane Ormand 56870 Baden ; maison, 180 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 18/11/2021 ; 71 Route de Mane Ormand 56870 Baden ; maison, 146,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CASENEUVE MAXI CATAMARAN MEDITERRANEE (CASENEUVE MAXI CATAMARAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817690035) ; DAGDA CAPITAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824883490) ; GOLFE CAPITAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/825297393) ; BABORD TRIBORD D'ARTMOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882594328) ; FROMAGERIE DE LA MER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/879879708) ; PRIM INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910944438)
- Voies voisines : Route de Port Blanc (44 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/route-de-port-blanc-0142.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baden-56008/route-de-mane-ormand-0125
La commune : https://aucadastre.fr/baden-56008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56008_0125