# Rue Clair Couriault, 56870 Baden : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61989, -2.91765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56008_0026.

## La parcelle

- Parcelle : AB 231
- Contenance : 81 m²
- Identifiant : 56008000AB0231
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbaine centrale historique, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de centralité et diversité commerciale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/01/2021 ; vente ; 6 Rue Clair Couriault ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 167 m² bâtis, 170 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/06/2023 ; 14 Rue Clair Couriault 56870 Baden ; maison, 74,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Le Brix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 208, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; LAVANCE EXPLOITATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415112648) ; FONCIA MORBIHAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/313384901)
- Voies voisines : Rue du Poulic (19 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-du-poulic-0145.md ; Place du Marhalle (24 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/place-du-marhalle-0130.md ; Rue Bernard Layec (25 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-bernard-layec-0020.md ; Place de l'Eglise (41 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/place-de-l-eglise-0050.md ; Rue Joseph le Brix (49 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-joseph-le-brix-0080.md ; Rue des Freres le Guenedal (55 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-des-freres-le-guenedal-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-clair-couriault-0026
La commune : https://aucadastre.fr/baden-56008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56008_0026