# Rue de Cadic, 56870 Baden : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.59161, -2.91508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56008_0027.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 161
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 56008000ZX0161
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca2, villages à caractère patrimonial, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Espace proche du rivage
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 680 de la commune

- 13/06/2025 ; permis de démolir 0560082500003 ; 29 Rue Cadic ; parcelles AD 229, AD 233 ; terrain 143 m² ; autorisé
- 14/12/2018 ; permis de construire 05600818Y0075 ; 3 Rue de Cadic ; parcelles AD 158, ZX 134, ZX 197 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 829 m² ; terminé
- 04/01/2018 ; permis de construire 05600817Y0072 ; 6 Rue de Cadic ; parcelles AD 131, AD 161, ZX 135 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 805 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baden-56008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2022 ; vente ; 10 Rue de Cadic ; Dépendance, Maison ; 766 700 € ; 128 m² bâtis, 2 022 m² de terrain, 5 990 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/01/2023 ; 27 Rue de Cadic 56870 Baden ; maison, 171 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D
- 21/09/2021 ; 10 Rue de Cadic 56870 Baden ; maison, 141 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI LE GABIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421678657) ; MONKEY'Z (MK'Z) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898915046) ; TI KAZ LOCMIQUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851163030) ; SCI DE LA FERME SAINT MICHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501751788) ; SCI LOUVEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331790295) ; MBD CADIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830387783)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (57 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-de-la-chapelle-0029.md ; Allée de l’Anse (80 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/allee-de-l-anse-0224.md ; Rue du Berly (88 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-du-berly-0021.md ; Ruelle de la Comédie (89 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/ruelle-de-la-comedie-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-de-cadic-0027
La commune : https://aucadastre.fr/baden-56008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56008_0027