# Rue du Commandant Charcot, 56870 Baden : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61737, -2.91461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56008_0266.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 423
- Contenance : 350 m²
- Identifiant : 56008000ZE0423
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine résidentielle, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 680 de la commune

- 23/02/2017 ; permis de construire 05600816Y0083 ; 11 Rue du Commandant Charcot ; parcelle ZE 425 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 02/02/2017 ; permis de construire 05600816Y0077 ; 2 Rue du Commandant Charcot ; parcelles ZE 460, ZE 508 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 502 m² ; terminé
- 13/09/2016 ; permis de construire 05600816Y0016 ; Rue du Commandant Charcot ; parcelles ZE 460, ZE 506, ZE 510 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 811 m² ; terminé
- 16/10/2015 ; permis de construire 05600815Y0046 ; 15 Rue du Commandant Charcot ; parcelle ZE 438 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 271 m² ; terminé
- 05/02/2013 ; permis de construire 05600812Y0083 ; 7 Rue du Commandant Charcot ; parcelle ZE 423 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 350 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baden-56008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/05/2023 ; vente ; Rue Commandant Charcot ; sols ; 1 000 € ; 6 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 13 Rue Commandant Charcot ; Maison ; 401 192 € ; 95 m² bâtis, 350 m² de terrain, 4 223 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; Rue Commandant Charcot ; Appartement, Maison, Dépendance ; 314 985 152 € ; 11 427 m² bâtis, 506 922 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; Rue Commandant Charcot ; Maison ; 315 000 € ; 153 m² bâtis, 811 m² de terrain, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2025 ; 9 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; maison, 110,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 5 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; maison, 95,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 31/03/2023 ; 3 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; maison, 110 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 28/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 79,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 47,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 48,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 65,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 60,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 48,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 66,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 6 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; immeuble, construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 25/11/2022 ; 4 Rue du Commandant Charcot 56870 Baden ; appartement, 79,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Joseph Le Brix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ADAPEI DU MORBIHAN - LES PAPILLONS BLANCS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775617673) ; INDIVISION CORRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752528752) ; COMPAGNIE TANDEM EN SCENE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/889799649) ; MADE IN BADEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820004802) ; MYLO GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808728901) ; OCJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450873138)
- Voies voisines : Allée du Commandant Cousteau (62 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/allee-du-commandant-cousteau-0240.md ; Rue Joseph le Brix (99 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-joseph-le-brix-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-du-commandant-charcot-0266
La commune : https://aucadastre.fr/baden-56008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56008_0266