# Rue Izenah, 56870 Baden : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62391, -2.89854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56008_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine résidentielle, du PLU Baden, en vigueur depuis le 19/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 680 de la commune

- 04/06/2019 ; déclaration préalable 05600819Y0080 ; Rue Izenah ; parcelle ZI 37 ; 36 m² ; terrain 21 260 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BADEN
- 15/02/2019 ; permis de construire 05600818Y0108 ; 13 Rue Izenah ; parcelle ZI 141 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 912 m² ; terminé
- 07/09/2018 ; permis de construire 05600818Y0056 ; Rue Izenah ; parcelle ZI 141 ; 3 logements, 321 m² ; terrain 964 m² ; annulé
- 15/05/2018 ; permis de construire 05600818Y0017 ; Rue Izenah ; parcelle ZI 322 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 752 m² ; terminé
- 20/03/2018 ; permis de construire 05600818Y0003 ; Rue Izenah ; parcelles ZN 207, ZN 727 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 229 m² ; terminé
- 20/03/2018 ; permis de construire 05600818Y0013 ; Rue Izenah ; parcelle ZN 207 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 329 m² ; terminé
- 30/07/2013 ; permis de construire 05600813Y0008 ; Rue Izenah - ; parcelle ZE 175 ; 13 m² ; terrain 2 387 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baden-56008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/06/2024 ; vente ; 17 Rue Izenah ; Maison ; 357 300 € ; 106 m² bâtis, 943 m² de terrain, 3 371 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/10/2025 ; 20 Rue Izenah 56870 Baden ; maison, 110 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 24/06/2025 ; 5 Rue Izenah 56870 Baden ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2024 ; 33 Rue Izenah 56870 Baden ; maison, 72,6 m² ; énergie F, climat F
- 12/07/2022 ; 17 Rue Izenah 56870 Baden ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2022 ; 7 Rue Izenah 56870 Baden ; maison, 66,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Lande (31 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-de-la-lande-0089.md ; Rue des Logoden (77 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-des-logoden-0322.md ; Rue de l'Ile Reno (82 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-de-l-ile-reno-0197.md ; Rue de l'Ile Gavrinis (88 m) https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-de-l-ile-gavrinis-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baden-56008/rue-izenah-0074
La commune : https://aucadastre.fr/baden-56008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56008_0074