# Chemin de Mijeane, 11800 Badens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21862, 2.51225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11023_B016.

## La parcelle

- Parcelle : C 721
- Contenance : 2 882 m²
- Identifiant : 110230000C0721
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 197 kWh par an, pour 1 764 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine : habitat (pavillonnaire, densité faible), du PLU Badens, en vigueur depuis le 03/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 50 de la commune

- 04/04/2024 ; permis d'aménager 01102323D0002 ; Chemin de la Mijeane ; parcelle C 238 ; terrain 3 047 m² ; terminé
- 23/10/2023 ; permis de construire 01102323D0003 ; Chemin de Mijeane ; parcelle C 816 ; 34 m² ; terrain 1 629 m² ; autorisé
- 04/10/2022 ; permis de construire 01102322D0005 ; Chemin de Mijeane ; parcelle C 816 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 629 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/badens-11023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2024 ; vente ; 5000 Chemin de Mijeane ; Maison, Dépendance ; 296 000 € ; 130 m² bâtis, 2 578 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; Chemin de Mijeane ; landes ; 8 500 € ; 57 673 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/02/2025 ; 4 Chemin de Mijeane 11800 Badens ; maison, 159,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; 6 Chemin de Mijeane 11800 Badens ; maison, 195 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 29/05/2024 ; 8 Chemin de Mijeane 11800 Badens ; maison, 149,4 m² ; énergie A, climat A
- 29/05/2024 ; 8 Chemin de Mijeane 11800 Badens ; maison, 140 m² ; énergie A, climat A
- 17/03/2023 ; 1 Chemin de Mijeane 11800 Badens ; maison, 148,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; PARC SOLAIRE DU MOUNA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890452758) ; LES VINS SE PARTAGENT (LES VINS SE PARTAGENT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/108638594) ; SARL DE MIJEANE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/444190953) ; M2 JC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419496922) ; RACING CLUB BADENS RUSTIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/495125452)
- Voies voisines : Chemin de Mijeane (27 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/chemin-de-mijeane-b016.md ; Route de Marseillette (62 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/route-de-marseillette-0080.md ; Chemin du Mouna (73 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/chemin-du-mouna-0084.md ; Avenue Georges Degrand (95 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/avenue-georges-degrand-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/badens-11023/chemin-de-mijeane-B016
La commune : https://aucadastre.fr/badens-11023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11023_B016