# Rue Basse, 11800 Badens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21918, 2.50916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11023_0020.

## La parcelle

- Parcelle : B 87 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 110230000B0087
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:625, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 197 kWh par an, pour 1 764 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, zone urbaine inondable : habitat (centre ancien et faubourgs), du PLU Badens, en vigueur depuis le 03/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI de Moyenne Vallée de l'Aude : Ri1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/07/2025 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison ; 150 000 € ; 140 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 15 Rue Basse ; Maison ; 104 600 € ; 117 m² bâtis, 136 m² de terrain, 894 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 14 Rue Basse ; Maison ; 109 500 € ; 133 m² bâtis, 342 m² de terrain, 823 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 2 Rue Basse ; Maison ; 39 000 € ; 72 m² bâtis, 48 m² de terrain, 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/04/2025 ; 13 Rue Basse 11800 Badens ; maison, 53,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 7 Rue Basse 11800 Badens ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; 1 Rue Basse 11800 Badens ; maison, 133,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2023 ; 15 Rue Basse 11800 Badens ; maison, 89,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2023 ; 15 Rue Basse 11800 Badens ; appartement, 65,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE BADENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100235) ; LES VINS SE PARTAGENT (LES VINS SE PARTAGENT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/108638594) ; M2 JC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419496922) ; PIERRE CROS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/931419113) ; RACING CLUB BADENS RUSTIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/495125452)
- Voies voisines : Lou Courredou (23 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/lou-courredou-ey34l3.md ; Rue du Vieux Four (26 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-du-vieux-four-0169.md ; Avenue Georges Degrand (28 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/avenue-georges-degrand-0050.md ; Rue du Minervois (36 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-du-minervois-0085.md ; Rue Traversiére (41 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-traversiere-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/badens-11023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11023_0020