# Rue du Centre, 11800 Badens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21879, 2.50854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11023_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 197 kWh par an, pour 1 764 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, zone urbaine inondable : habitat (centre ancien et faubourgs), du PLU Badens, en vigueur depuis le 03/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI de Moyenne Vallée de l'Aude : Ri1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2024 ; vente ; 6 Rue du Centre ; Maison ; 15 000 € ; 130 m² bâtis, 95 m² de terrain, 115 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 6 Rue du Centre ; Maison ; 12 000 € ; 130 m² bâtis, 95 m² de terrain, 92 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 7 Rue du Centre ; Maison ; 83 403 € ; 81 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 030 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 4 Rue du Centre ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 135 m² bâtis, 245 m² de terrain, 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2022 ; 7 Rue du Centre 11800 Badens ; maison, 80 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE BADENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100235) ; LES VINS SE PARTAGENT (LES VINS SE PARTAGENT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/108638594) ; SCI COCACIGUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883056459) ; PIERRE CROS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/931419113) ; RACING CLUB BADENS RUSTIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/495125452)
- Voies voisines : Rue Basse (19 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-basse-0020.md ; Avenue Georges Degrand (21 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/avenue-georges-degrand-0050.md ; Rue du Château (25 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-du-chateau-0033.md ; Lou Courredou (31 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/lou-courredou-ey34l3.md ; Chemin de Sainte Eulalie (37 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/chemin-de-sainte-eulalie-0135.md ; Rue du Vieux Four (48 m) https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-du-vieux-four-0169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/badens-11023/rue-du-centre-0030
La commune : https://aucadastre.fr/badens-11023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11023_0030