# Chemin de Lander, 30140 Bagard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.06344, 4.03742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30027_0031.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 340 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles, du PLU Bagard, en vigueur depuis le 20/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 241 de la commune

- 27/04/2022 ; permis de construire 03002721C0026 ; 757 Che de Lander ; parcelles AL 1162, AL 1166, AL 1167 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 15 680 m² ; commencé
- 28/08/2020 ; permis de construire 03002720C0013 ; Lander ; parcelles AL 1089, AL 1092 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 411 m² ; commencé
- 04/06/2020 ; permis de construire 03002720C0006 ; Lander ; parcelles AL 1135, AL 1136 ; 1 logement, 132 m² ; commencé
- 28/11/2019 ; permis de construire 03002719C0025 ; Lander ; parcelle AL 241 ; 3 logements, 312 m² ; terrain 4 635 m² ; autorisé
- 18/01/2018 ; permis de construire 03002717C0012 ; Lander ; parcelle AL 250 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé
- 02/06/2017 ; déclaration préalable 03002717C0010 ; Lander ; parcelles AL 189, AL 190, AL 699 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 23/11/2016 ; permis de construire 03002716C0019 ; Chemin de Lander ; parcelle AL 1120 ; 1 logement, 140 m² ; terminé
- 15/03/2016 ; permis de construire 03002716C0004 ; Lander ; parcelle AL 1016 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bagard-30027/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/01/2023 ; vente ; 21 Che de Lander ; Maison ; 347 000 € ; 416 m² bâtis, 2 048 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/01/2026 ; 21 Chemin de Lander 30140 Bagard ; maison, 219,5 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2025 ; 306 Chemin de Lander 30140 Bagard ; maison, 113 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 18/08/2024 ; 792 Chemin de Lander 30140 Bagard ; maison, 132,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 13/09/2023 ; 145a Chemin de Lander 30140 Bagard ; maison, 109,3 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont LES ARBOUSIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834367252) ; CAMILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992829481) ; KORAY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451513725) ; ESSOR CYCLISTE ANDUZIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447812306) ; BELLE-RIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492468822) ; SCI PANAVIFLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538065087)
- Voies voisines : Chemin de Puech Majou (72 m) https://aucadastre.fr/bagard-30027/chemin-de-puech-majou-0032.md ; Chemin des Oliviers (77 m) https://aucadastre.fr/bagard-30027/chemin-des-oliviers-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagard-30027/chemin-de-lander-0031
La commune : https://aucadastre.fr/bagard-30027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30027_0031