# Pré Châlon, Bâgé-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30903, 4.92581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01026_B007.

## La parcelle

- Parcelle : A 8 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 135 m²
- Identifiant : 010260000A0008
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Bresse et Saone, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Tour est avec sa girouette
- Hôpital Hospice (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/08/2025 ; vente ; Pre Chalon ; Maison ; 311 014 € ; 125 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 488 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 5016 Pre Chalon ; Maison ; 215 000 € ; 80 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; Pre Chalon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 285 000 € ; 172 m² bâtis, 1 380 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 5016 Pre Chalon ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; Pre Chalon ; terrains a bâtir ; 43 750 € ; 475 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bâgé (Service Administratif) ; Ecole primaire (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Bâgé-le-Châtel (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DEPARTEMENT DE L AIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220100010) ; 3D CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443606181) ; ASSOCIATION DES PROFESSIONNELS DE SANTE DE BAGE (APSB) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/794496646) ; JANIN-MANIFICAT PIERRE ET MOREL PHILIPPE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341832434) ; BAYRAM FACADES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539406462)
- Voies voisines : Route de Replonges (2 m) https://aucadastre.fr/bage-le-chatel-01026/route-de-replonges-0334.md ; Rue Pre Chalon (11 m) https://aucadastre.fr/bage-le-chatel-01026/rue-pre-chalon-0327.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bage-le-chatel-01026/pre-chalon-B007
La commune : https://aucadastre.fr/bage-le-chatel-01026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01026_B007