# Rue Béranger, 66670 Bages : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.60689, 2.89385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66011_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AH 225 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 71 m²
- Identifiant : 66011000AH0225
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 449 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua délimite la zone dense et agglomérée du vieux village, du PLU Bages, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/02/2023 ; vente ; 13 Rue Berenger ; Appartement, Maison ; 220 000 € ; 145 m² bâtis, 88 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 3 Rue Berenger ; Maison ; 189 900 € ; 75 m² bâtis, 94 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 7 Rue Berenger ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 90 m² bâtis, 366 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; Rue Berenger ; Maison, Dépendance ; 121 800 € ; 66 m² bâtis, 84 m² de terrain, 1 845 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/11/2024 ; 10 Rue Beranger 66670 Bages ; maison, 94,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2024 ; 13bis Rue Beranger 66670 Bages ; maison, 27,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 05/07/2022 ; 13bis Rue Beranger 66670 Bages ; maison, 28 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 05/07/2022 ; 13 Rue Beranger 66670 Bages ; maison, 41,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 15/02/2022 ; 7 Rue Beranger 66670 Bages ; maison, 87,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/01/2022 ; 3 Rue Beranger 66670 Bages ; maison, 95 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentairedu Canigou (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue des Lavandieres (15 m) https://aucadastre.fr/bages-66011/rue-des-lavandieres-0325.md ; Rue Jules Fabre (25 m) https://aucadastre.fr/bages-66011/rue-jules-fabre-0300.md ; Rue du Figuier (35 m) https://aucadastre.fr/bages-66011/rue-du-figuier-0195.md ; Rue Waldeck Rousseau (36 m) https://aucadastre.fr/bages-66011/rue-waldeck-rousseau-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bages-66011/rue-beranger-0050
La commune : https://aucadastre.fr/bages-66011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66011_0050