# Clos des Benards, 92220 Bagneux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79266, 2.30027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92007_0637.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1b, u1be6t10h1a3, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/11/2021 ; vente ; 3 Clos des Benards ; Maison ; 630 000 € ; 81 m² bâtis, 7 778 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 2 Clos des Benards ; Maison ; 639 000 € ; 84 m² bâtis, 7 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Romain Rolland (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Gabriel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Albert Petit (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Albert Petit (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Scarron (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé) ; Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizés (Médico-social, privé) ; Lycée Saint-Gabriel (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland (Collège)
- Voies voisines : Rue des Bénards (37 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/rue-des-benards-0635.md ; Rue de la Lisette (51 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/rue-de-la-lisette-5155.md ; Rue des Lilas (53 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/rue-des-lilas-5145.md ; Allée du Clos Joli (75 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/allee-du-clos-joli-1458.md ; Ruelle des Benards (83 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/ruelle-des-benards-0636.md ; Rue Serpentine (84 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/rue-serpentine-8530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagneux-92007/clos-des-benards-0637
La commune : https://aucadastre.fr/bagneux-92007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92007_0637