# Rue Adèle, 92220 Bagneux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79768, 2.30381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92007_0010.

## La parcelle

- Parcelle : I 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 920070000I0168
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3b, u3be2t1h27a7, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Hermeland, ancien presbytère, maison de Richelieu et cadran solaire
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 412 de la commune

- 25/11/2014 ; permis de construire 09200714A0015 ; 5 Rue Adele ; parcelle I 15 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 554 m² ; terminé
- 25/11/2014 ; permis de construire 09200714A0017 ; 5 Rue Adele ; parcelle I 15 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 554 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bagneux-92007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/07/2022 ; vente ; 5 Rue Adele ; Maison ; 720 000 € ; 104 m² bâtis, 193 m² de terrain, 6 923 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 13 Rue Adele ; Maison ; 361 000 € ; 52 m² bâtis, 113 m² de terrain, 6 942 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 8 Rue Adele ; Maison ; 845 000 € ; 135 m² bâtis, 324 m² de terrain, 6 259 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 15 Rue Adele ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 36 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/05/2026 ; 5 Rue Adèle 92220 Bagneux ; maison, 84,9 m² ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 33,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 22/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 35,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 21/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 38,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 21/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 38,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 99,3 m², construit en 1930 ; énergie G, climat F
- 16/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 39,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 39,1 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 16/01/2026 ; 9 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 38,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 11/04/2023 ; 15 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 32,3 m² ; énergie F, climat C
- 23/07/2022 ; 15 Rue Adèle 92220 Bagneux ; appartement, 34,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 09/07/2021 ; 13 Rue Adèle 92220 Bagneux ; maison, 50,3 m², construit en 1940 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg (Ecole) ; Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquets (Médico-social) ; ITEP Les Jacquets (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Léonard de Vinci (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 502, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; COMMUNE DE BAGNEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200078) ; VALLEE SUD-GRAND PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200057966) ; EMULITHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/348867904)
- Voies voisines : Rue Etienne Dolet (23 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/rue-etienne-dolet-3150.md ; Villa des Olivettes (26 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/villa-des-olivettes-6851.md ; Avenue Henri Ravera (51 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/avenue-henri-ravera-4451.md ; Avenue Gabriel Péri (56 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/avenue-gabriel-peri-4106.md ; Avenue Jean Baptiste Fortin (75 m) https://aucadastre.fr/bagneux-92007/avenue-jean-baptiste-fortin-4720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagneux-92007/rue-adele-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bagneux-92007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92007_0010