# Avenue des Fleurs, 93170 Bagnolet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86851, 2.42104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93006_3520.

## La parcelle

- Parcelle : T 133 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 930060000T0133
- Feuille : 000 T 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH71D10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- perimetre de mixite sociale
- Ensemble bati, urbain et paysager remarquable
- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau

### Informations (7)

- PPRN zone bleue
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Alea anciennes carrieres fort

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Leu Saint-Gilles
- Périmètre approuvé du PPRN mouvements de terrain de Bagnolet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 439 de la commune

- 17/06/2026 ; déclaration préalable 0930062500147 ; 18 Avenue des Fleurs ; parcelle UH 117 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 325 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2025 ; vente ; 39 Av des Fleurs ; Maison, Appartement ; 770 000 € ; 152 m² bâtis, 652 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 8 Av des Fleurs ; Dépendance, Maison ; 635 000 € ; 83 m² bâtis, 198 m² de terrain, 7 651 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 28 Av des Fleurs ; Maison ; 140 000 € ; 85 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 3 Av des Fleurs ; Maison ; 566 500 € ; 63 m² bâtis, 118 m² de terrain, 8 992 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 20 Av des Fleurs ; Maison ; 391 100 € ; 80 m² bâtis, 240 m² de terrain, 4 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/06/2026 ; 8 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 27,6 m², construit en 1925 ; énergie G, climat G
- 15/06/2026 ; 16 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 106,2 m² ; énergie E, climat E
- 03/11/2025 ; 39 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 29,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 5 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; appartement, 68,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 24 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 146,4 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 08/07/2025 ; 26 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 87,7 m² ; énergie G, climat G
- 12/11/2024 ; 39 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 91 m² ; énergie G, climat E
- 01/07/2024 ; 15 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 97,7 m² ; énergie E, climat B
- 13/05/2024 ; 39 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 91 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 28/03/2024 ; 40 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; appartement, 56,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 05/02/2024 ; 3 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 68,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/12/2023 ; 28 Avenue des Fleurs 93170 Bagnolet ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Benoist de l'Europe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Francine Fromond (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Barbusse (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 438, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011075) ; COMMUNE DE BAGNOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300068)
- Voies voisines : Avenue Bellevue (45 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/avenue-bellevue-0645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/avenue-des-fleurs-3520
La commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93006_3520