# Rue Babeuf, 93170 Bagnolet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87284, 2.42766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93006_0605.

## La parcelle

- Parcelle : L 161 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 422 m²
- Identifiant : 930060000L0161
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 15,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR37D25, secteur de renouvellement, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Noue Malassis
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Grand Chemin

### Informations (4)

- Alea argile moyen
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 439 de la commune

- 30/04/2018 ; permis de construire 09300618B0001 ; 5 Rue Babeuf ; parcelles J 166, L 296, L 298 ; 12 logements, 878 m² ; terrain 526 m² ; terminé ; SCCV BLANQUI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 18/12/2025 ; vente ; 6 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 40 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 8 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 46 m² bâtis, 3 413 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 2 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 4 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 201 038 € ; 46 m² bâtis, 4 370 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 6 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 46 m² bâtis, 3 587 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 1 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 6 841 907 € ; 4 505 m² bâtis, 75 894 m² de terrain
- 06/02/2023 ; vente ; 8 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 40 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 36 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 2 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 48 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 4 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 6 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 203 132 € ; 46 m² bâtis, 4 416 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 6 Rue Babeuf ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 59 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 2 Rue Babeuf ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 46 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 8 Rue Babeuf ; Appartement ; 186 000 € ; 46 m² bâtis, 4 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 8 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 28 m², construit en 1959 ; énergie E, climat C
- 09/06/2026 ; 6 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat C
- 10/04/2026 ; 4 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat C
- 30/03/2026 ; 6 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 29,9 m² ; énergie F, climat C
- 19/03/2026 ; 6 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat C
- 10/09/2025 ; 2 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 79,4 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2025 ; 8 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 28,1 m² ; énergie F, climat D
- 31/01/2025 ; 2 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 41,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/12/2024 ; 5 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 35,4 m² ; énergie C, climat C
- 25/10/2024 ; 8 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 1 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 59,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 1 Rue Babeuf 93170 Bagnolet ; appartement, 59,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagnolet (Service Administratif) ; Collège Travail Langevin (Collège, REP) ; Ecole élémentaire  Eugénie Cotton (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pêche d'Or (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Travail (Ecole, REP) ; IME Autisme 93 Montreuil (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Eugène Henaff (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 085, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE (LLPE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323686691) ; PETITS FRERES PAUVRES ASS GESTI ETABLISS (PFP-AGE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/441393675) ; COMMUNE DE BAGNOLET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300068) ; INOVIE ARMAINVILLIERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/343259230) ; GSF CONCORDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/809938129)
- Voies voisines : Rue Raymond Lefebvre (58 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-raymond-lefebvre-8122.md ; Rue Saint Simon (75 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-saint-simon-8880.md ; Rue Auguste Blanqui (80 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-auguste-blanqui-0075.md ; Rue Girardot (91 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-girardot-4140.md ; Rue Helvetius (95 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-helvetius-4185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-babeuf-0605
La commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93006_0605