# Rue Eugène Varlin, 93170 Bagnolet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85640, 2.41613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93006_3170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM31A34, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- perimetre de mixite sociale
- OAP Faubourg-Fraternite Coutures
- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Taxe d'amenagement
- Alea argile moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/08/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 42 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 63 m² bâtis, 7 302 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 1 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 71 m² bâtis, 5 493 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 1 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 292 200 € ; 46 m² bâtis, 6 352 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 32 m² bâtis, 7 438 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Varlin ; Dépendance ; 15 000 €
- 08/09/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 32 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Dépendance, Appartement ; 359 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 69,1 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 64,3 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 05/11/2025 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2024 ; 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 84,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2024 ; 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 58,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 15/10/2023 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2023 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2023 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 63,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 02/03/2023 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 64,3 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 21/07/2022 ; 1 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 42,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 17/07/2022 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 32,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2022 ; 3 Rue Eugène Varlin 93170 Bagnolet ; appartement, 32,6 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 97 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Politzer (Collège, REP, ULIS) ; Collège Jean Perrin (Collège, REP) ; E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz (Ecole, REP) ; E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire  Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 787, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930)
- Voies voisines : Rue Edouard Vaillant (20 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-edouard-vaillant-3110.md ; Rue Victor Hugo (58 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-victor-hugo-9631.md ; Rue Etienne Marcel (72 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-etienne-marcel-3160.md ; Rue Jules Ferry (77 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-jules-ferry-4770.md ; Rue Etienne Marcel (81 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-etienne-marcel-3180.md ; Av du Professeur Andre Lemiere (91 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/av-du-professeur-andre-lemiere-7198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-eugene-varlin-3170
La commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93006_3170