# Rue Floreal, 93170 Bagnolet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87833, 2.42970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93006_3530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH34E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Territoire Faubourg
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Serge Gainsbourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin

### Informations (6)

- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 439 de la commune

- 11/09/2023 ; permis de construire 09300623B0013 ; 32 Rue Floreal ; parcelle C 127 ; 2 407 m² ; terrain 277 m² ; autorisé ; FLO DEV II
- 24/12/2019 ; permis de construire 09300619B0037 ; 8 Rue Floreal ; parcelle D 76 ; 4 logements ; terrain 132 m² ; terminé ; SCI FLORENCE
- 02/07/2019 ; permis de construire 09300618B0010 ; 40 Rue Floreal ; parcelles C 246, C 130, C 127 ; 13 530 m² ; autorisé ; CTRE MEDICO CHIRURGICAL FLOREAL
- 14/05/2014 ; permis de construire 09300613B0048 ; 40 Rue Floreal ; parcelles C 209, C 139 ; 232 m² ; terrain 3 348 m² ; commencé ; CTRE MEDICO CHIRURGICAL FLOREAL
- 05/03/2014 ; permis de démolir 09300614B0001 ; 46 Rue Floréal ; parcelle C 145 ; terrain 1 330 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2024 ; vente ; 26 Rue Floreal ; Appartement ; 210 000 € ; 36 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 6 Rue Floreal ; Maison ; 737 500 € ; 145 m² bâtis, 5 086 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 6 Rue Floreal ; Appartement ; 140 000 € ; 62 m² bâtis, 2 258 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 34 Rue Floreal ; sols ; 490 276,8 € ; 234 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; 14 Rue Floreal ; Maison ; 440 500 € ; 58 m² bâtis, 245 m² de terrain, 7 595 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 14 Rue Floreal 93170 Bagnolet ; maison, 81,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; immeuble, construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 42 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 59 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 33 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 59 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 60 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 48 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 36 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 37 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 37 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 16bis Rue Floreal 93170 Bagnolet ; appartement, 37 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Marcel Cachin (Ecole, REP) ; Ecole Madeleine Riffaud (Ecole) ; Ecole maternelle Courcoux (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marcel Cachin (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Eugène Henaff (Lycée) ; Lycée polyvalent Liberté (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 800, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082)
- Voies voisines : Rue Floréal (7 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-floreal-3550.md ; Rue Jeanne Hornet (19 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-jeanne-hornet-4741.md ; Rue Saint - Germain (21 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-saint-germain-8840.md ; Rue Saint Germain (36 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-saint-germain-8836.md ; Rue Floréal (82 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-floreal-3555.md ; Rue Anatole France (89 m) https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-anatole-france-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006/rue-floreal-3530
La commune : https://aucadastre.fr/bagnolet-93006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93006_3530