# Cami de Vilanova, 66540 Baho : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69529, 2.81421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66012_B020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2, agricole, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Baho

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 161 de la commune

- 22/12/2023 ; déclaration préalable 06601223F0084 ; Cami de Vilanova ; parcelle AN 126 ; 14 m² ; terrain 7 095 m² ; autorisé
- 31/05/2022 ; permis de construire 06601222F0010 ; Cami de Vilanova ; parcelle AM 409 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 500 m² ; annulé
- 26/04/2022 ; permis de construire 06601222F0003 ; Cami de Vilanova ; parcelle AN 126 ; 66 m² ; terrain 7 095 m² ; commencé
- 24/09/2021 ; permis de construire 06601221F0004 ; Cami de Vilanova ; parcelle AN 138 ; 4 915 m² ; terrain 12 817 m² ; commencé ; FERME PV33
- 17/01/2017 ; permis de construire 06601216F0016 ; 3 Cami de Vilanova ; parcelle AM 433 ; 3 logements, 351 m² ; terrain 1 651 m² ; terminé ; SCI ANDZAR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baho-66012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/09/2025 ; vente ; Cami de Vilanova ; sols ; 15 000 € ; 619 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; Cami de Vilanova ; terres ; 40 000 € ; 2 010 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; Cami de Vilanova ; terres ; 8 000 € ; 2 291 m² de terrain
- 14/02/2024 ; vente ; Cami de Vilanova ; terres ; 15 000 € ; 1 878 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; Cami de Vilanova ; vergers ; 1 500 € ; 956 m² de terrain
- 10/08/2021 ; vente ; Cami de Vilanova ; terres ; 10 000 € ; 7 095 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Cami de Vilanova (0 m) https://aucadastre.fr/baho-66012/cami-de-vilanova-b020.md ; Chemin de Villeneuve (38 m) https://aucadastre.fr/baho-66012/chemin-de-villeneuve-0184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baho-66012/cami-de-vilanova-B020
La commune : https://aucadastre.fr/baho-66012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66012_B020