# Impasse fred obisson, 97122 Baie-Mahault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 16.22333, -61.62468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97103_1474.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 822 kWh par an, pour 2 106 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud = zone correspondant au tissu bati regroupd, a vocation essentiellement residentielle des parties sud et ouest de la commune, du PLU Baie-Mahault, en vigueur depuis le 23/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 899 de la commune

- 10/07/2026 ; permis de construire 9711032600032 ; Impasse Fred Obisson ; parcelle BP 141 ; 10 logements, 1 162 m² ; terrain 7 791 m² ; autorisé ; VALLEE DE GOURDELIANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baie-mahault-97103/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 21/11/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont NORD EST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898380076) ; MGN BEAUTY (MGN BEAUTY) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903414076) ; KW RENTAL (KWR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/104124334) ; ATELIER ARCHITECTURE CIRANY (2AC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/821355419) ; PHAZ'EKO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/981668445) ; SCI KOSTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989469226)
- Voies voisines : Impasse léonie (63 m) https://aucadastre.fr/baie-mahault-97103/impasse-leonie-1371.md ; Impasse Gérard et Paulette (72 m) https://aucadastre.fr/baie-mahault-97103/impasse-gerard-et-paulette-fmw01u.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baie-mahault-97103/impasse-fred-obisson-1474
La commune : https://aucadastre.fr/baie-mahault-97103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97103_1474