# Impasse de Velaze, 70000 Baignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58777, 6.05111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70047_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activités économiques, services, équipements compatibles avec l habitat, du PLUi des Combes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Forges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/05/2022 ; vente ; 1 Imp de Velaze ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 124 m² bâtis, 3 134 m² de terrain, 1 435 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/06/2026 ; 1 Impasse de Velaze 70000 Baignes ; maison, 167,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont FENEST FERMETURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528101538) ; COMMUNE DE BAIGNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217000470) ; ASSOCIATION FONCIERE DE REMEMBREMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/297007759) ; A MB 70 TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/808638514) ; SCEA DU CREUX DE FER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/985302934)
- Voies voisines : Impasse de Velaze (27 m) https://aucadastre.fr/baignes-70047/impasse-de-velaze-1ir6zk.md ; Rue de la Planche de Velaze (29 m) https://aucadastre.fr/baignes-70047/rue-de-la-planche-de-velaze-0040.md ; Grande Rue (62 m) https://aucadastre.fr/baignes-70047/grande-rue-0015.md ; Rue Planche de Velaze (62 m) https://aucadastre.fr/baignes-70047/rue-planche-de-velaze-2hvoy4.md ; Route de Velle le Chatel (75 m) https://aucadastre.fr/baignes-70047/route-de-velle-le-chatel-0055.md ; Route de Velle (88 m) https://aucadastre.fr/baignes-70047/route-de-velle-4q580z.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baignes-70047/impasse-de-velaze-0050
La commune : https://aucadastre.fr/baignes-70047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70047_0050