# Avenue de Pyrenees, 40380 Baigts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68066, -0.77887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40023_0145.

## La parcelle

- Parcelle : F 58
- Contenance : 4 300 m²
- Identifiant : 400230000F0058
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Terres de Chalosse, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elements de paysages identifies au titre de l article L.151-23 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 32 de la commune

- 20/07/2026 ; déclaration préalable 0400232600009 ; 2312 Av des Pyrenees ; parcelles 0E 195, 0E 194 ; 1 logement ; terrain 2 229 m² ; autorisé ; ARTHIS
- 20/07/2026 ; déclaration préalable 0400232600009 ; 2312 Av des Pyrenees ; parcelles 0E 195, 0E 194 ; terrain 2 229 m² ; autorisé ; ARTHIS
- 14/09/2022 ; permis de construire 04002322R0004 ; 186 Av des Pyrenees ; parcelles G 198, G 199, G 214 ; 1 logement ; terrain 21 458 m² ; commencé ; SCI JT
- 09/12/2013 ; permis de construire 04002313S0004 ; Rte des Pyrenees ; parcelles A 338P, A 275P, A 274P ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 763 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baigts-40023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/12/2025 ; vente ; 2580 Av des Pyrenees ; Dépendance, Maison ; 223 000 € ; 220 m² bâtis, 5 607 m² de terrain
- 09/04/2024 ; vente ; 2320 Av des Pyrenees ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 423 m² bâtis, 7 591 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 2516 Av des Pyrenees ; Dépendance, Maison ; 211 610 € ; 170 m² bâtis, 4 908 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 1978 Av des Pyrenees ; Dépendance, Maison ; 426 000 € ; 286 m² bâtis, 12 408 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 348 Av des Pyrenees ; Maison ; 83 960 € ; 116 m² bâtis, 220 m² de terrain, 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/06/2026 ; 867 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 2312 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; appartement, 99 m², construit en 1870 ; énergie B, climat A
- 08/08/2025 ; 2580 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 122,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 28/01/2025 ; 1250 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 276 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2023 ; 337 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 67,5 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C
- 25/10/2023 ; 337 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 192,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2023 ; 337 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 66,3 m² ; énergie F, climat C
- 10/01/2022 ; 1978 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 158 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 24/10/2021 ; 186 Avenue de Pyrenees 40380 Baigts ; maison, 138 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont ARKOLIA INVEST 158 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/940862303)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baigts-40023/avenue-de-pyrenees-0145
La commune : https://aucadastre.fr/baigts-40023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40023_0145