# Impasse des Chenes, 34670 Baillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66470, 4.01079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34022_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AO 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 471 m²
- Identifiant : 34022000AO0020
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-14, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- AC BAILLARGUES
- DPUS BAILLARGUES
- Glissement de terrain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 417 de la commune

- 03/06/2021 ; permis de construire 03402221M0017 ; 7 Impasse des Chenes ; parcelle AO 19 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 745 m² ; autorisé
- 22/12/2020 ; permis de construire 03402220M0041 ; 11 Impas des Chenes ; parcelle AO 17 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 876 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/09/2025 ; vente ; 11 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 608 200 € ; 113 m² bâtis, 3 035 m² de terrain, 5 382 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 7 Imp des Chenes ; Dépendance, Appartement ; 356 300 € ; 80 m² bâtis, 4 454 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 7 Imp des Chenes ; sols ; 248 000 € ; 400 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 7 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 370 500 € ; 84 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 4 411 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/11/2024 ; 11 Impasse des Chenes 34670 Baillargues ; maison, 106 m² ; énergie B, climat A
- 21/08/2023 ; 11 Impasse des Chenes 34670 Baillargues ; maison, 147,4 m² ; énergie A, climat A
- 23/02/2023 ; 1 Impasse des Chenes 34670 Baillargues ; maison, 95,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/08/2022 ; 6 Impasse des Chenes 34670 Baillargues ; maison, 73,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Antoine Geoffre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont AMTC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791441934) ; SARL CHEZ PANDRINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/841209836) ; CO PARTNER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881388094) ; NEELAUMAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848223533) ; SCI SAINT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500823117) ; SCI COEURET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504190216)
- Voies voisines : Rue de la Croix d’Avignon (45 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-de-la-croix-d-avignon-0027.md ; Rue des Lignieres (58 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-des-lignieres-0031.md ; Rue Jeanne Galzy (73 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-jeanne-galzy-0057.md ; Chemin des Ligniers (80 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/chemin-des-ligniers-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/impasse-des-chenes-0013
La commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34022_0013