# Impasse Goya, 34670 Baillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66286, 4.01972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34022_0177.

## La parcelle

- Parcelle : AP 280
- Contenance : 686 m²
- Identifiant : 34022000AP0280
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-14, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- AC BAILLARGUES
- DPUS BAILLARGUES
- Glissement de terrain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 417 de la commune

- 20/02/2026 ; permis de construire 0340222600002 ; Impasse Goya ; parcelle AP 394 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 542 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 193, dont ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; UMANE (UMANE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300586179) ; LE CLUB DES SIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/835304700) ; LE CELLIER DU PIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352900864) ; MAS CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352666234) ; DOULOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899955645)
- Voies voisines : Impasse Georges Bizet (51 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/impasse-georges-bizet-0174.md ; Rue du Controle (51 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-du-controle-0021.md ; Rue Jean Giono (71 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-jean-giono-0046.md ; Rue du Moulin Blanc (84 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-du-moulin-blanc-0066.md ; Rue des Entrepots (89 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-des-entrepots-0036.md ; Route de Nimes (96 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/route-de-nimes-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/impasse-goya-0177
La commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34022_0177