# Place de la Poste, 34670 Baillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66102, 4.01356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34022_0088.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2-1, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- AC BAILLARGUES
- Glissement de terrain
- DPUR BAILLARGUES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Julien et Sainte-Basilisse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 417 de la commune

- 09/06/2023 ; permis de construire 03402223M0001 ; 6 Place de la Poste ; parcelle AH 116 ; terrain 206 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BAILLARGUES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine Geoffre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 451, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284)
- Voies voisines : Rue des Amoureux (10 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-des-amoureux-0004.md ; Rue de la Poste (16 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-de-la-poste-0089.md ; Rue du Picachou (20 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-du-picachou-0073.md ; Rue du Telegraphe (22 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-du-telegraphe-0109.md ; Rue Basse (26 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-basse-0010.md ; Rue de la Republique (35 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-de-la-republique-0098.md ; Rue de la Porte (41 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-de-la-porte-0086.md ; Rue des Prevoyants (42 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-des-prevoyants-0093.md ; Rue des Multipliants (42 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-des-multipliants-0065.md ; Rue du Cherche Midi (43 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-du-cherche-midi-0176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/place-de-la-poste-0088
La commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34022_0088