# Rue Basse, 34670 Baillargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66106, 4.01437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34022_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AH 137 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 202 m²
- Identifiant : 34022000AH0137
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2-1, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- AC BAILLARGUES
- Glissement de terrain
- DPUR BAILLARGUES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Julien et Sainte-Basilisse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/11/2025 ; vente ; 2 Rue Basse ; Appartement ; 189 000 € ; 100 m² bâtis, 202 m² de terrain
- 14/03/2025 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 118 000 € ; 54 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 185 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 1 Rue Basse ; Maison ; 280 200 € ; 110 m² bâtis, 74 m² de terrain, 2 547 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 10 Rue Basse ; Appartement ; 216 000 € ; 43 m² bâtis, 206 m² de terrain
- 14/11/2022 ; vente ; 10 Rue Basse ; Maison ; 182 000 € ; 68 m² bâtis, 42 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 101 100 € ; 54 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 872 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5 Rue Basse ; Maison ; 277 500 € ; 160 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 734 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 12 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 80,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 3 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 108,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/11/2025 ; 7 Rue Basse 34670 Baillargues ; appartement, 83 m² ; énergie D, climat D
- 05/10/2025 ; 6 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C
- 13/08/2025 ; 5 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 177,3 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 2b Rue Basse 34670 Baillargues ; immeuble, construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 11/02/2025 ; 2b Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 46 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 11/02/2025 ; 2b Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 67 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 11 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 133,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/07/2023 ; 7 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2023 ; 7 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 54,6 m² ; énergie D, climat C
- 29/09/2022 ; 8 Rue Basse 34670 Baillargues ; maison, 85,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine Geoffre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 441, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284)
- Voies voisines : Rue des Remparts (16 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-des-remparts-0096.md ; Impasse Gauloise (16 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/impasse-gauloise-0180.md ; Rue de la Porte (25 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-de-la-porte-0086.md ; Rue du Telegraphe (29 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-du-telegraphe-0109.md ; Rue de l’Ancien Cimetiere (29 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-de-l-ancien-cimetiere-0007.md ; Plan des Taureaux (49 m) https://aucadastre.fr/baillargues-34022/plan-des-taureaux-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baillargues-34022/rue-basse-0010
La commune : https://aucadastre.fr/baillargues-34022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34022_0010