# Chemin Vincent, 59270 Bailleul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.71929, 2.77698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59043_0669.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone destinée à l'activité agricole, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 470 de la commune

- 21/07/2025 ; permis de construire 0590432500011 ; 264 Chemin Vincent ; parcelles YR 167, YR 168, YR 169 ; 198 m² ; terrain 75 069 m² ; autorisé ; ELEVAGE MOREAU
- 31/05/2023 ; permis de construire 05904323O0010 ; 204 Chemin Vincent ; parcelle YR 206 ; 301 m² ; terrain 4 508 m² ; autorisé
- 22/03/2022 ; permis de construire 05904321O0073 ; 94 Chemin Vincent ; parcelles YR 201, YR 202 ; 3 logements, 477 m² ; terrain 4 842 m² ; autorisé
- 24/03/2021 ; permis de démolir 05904321O0002 ; 924 Che Vincent ; parcelle YO 410 ; terrain 10 475 m² ; autorisé
- 24/03/2021 ; permis de démolir 0590432100002 ; 924 Che Vincent ; parcelle YO 410 ; terrain 10 475 m² ; autorisé
- 23/02/2021 ; permis de démolir 05904321O0001 ; 94 Che Vincent ; parcelle YR 201 ; terrain 2 718 m² ; autorisé
- 23/02/2021 ; permis de démolir 0590432100001 ; 94 Che Vincent ; parcelle YR 201 ; terrain 2 718 m² ; autorisé
- 21/01/2019 ; permis de construire 05904318O0042 ; 284 Chemin Vincent ; parcelles YR 169, YR 167, YR 225 ; 290 m² ; terrain 74 208 m² ; terminé ; GAEC DE L'ELEVAGE MOREAU
- 27/02/2015 ; permis de construire 05904314O0043 ; 204 Chemi Vincent ; parcelles YR 20, YR 20, YR 20 ; 973 m² ; terrain 45 570 m² ; autorisé ; GAEC DESCAMPS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bailleul-59043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/10/2023 ; vente ; 94 Che Vincent ; Maison, Dépendance ; 109 345,76 € ; 50 m² bâtis, 47 584 m² de terrain, 2 187 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 71 Che Vincent ; Maison ; 223 000 € ; 91 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 451 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Che Vincent ; sols ; 40 000 € ; 1 339 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; Che Vincent ; sols ; 40 000 € ; 1 275 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/07/2026 ; 15 Chemin Vincent 59270 Bailleul ; maison, 119,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/05/2026 ; 71 Chemin Vincent 59270 Bailleul ; maison, 88,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 14/08/2025 ; 841 Chemin Vincent 59270 Bailleul ; maison, 103,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pieter Brueghel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont ELEVAGE MOREAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/395049927) ; LDMF (LAITERIE DES MONTS DE FLANDRES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/942851205) ; BVMB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939034658) ; BM FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/939354346) ; M2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939384483)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bailleul-59043/chemin-vincent-0669
La commune : https://aucadastre.fr/bailleul-59043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59043_0669