# Rue Benoit Cortyl, 59270 Bailleul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74051, 2.73357 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59043_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 260 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes,, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Projet de plan de prévention des risques
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Monument aux morts
- Palais de Justice (ancien)
- Hôtel de ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 470 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de démolir 0590432500002 ; 7 Rue Benoit Cortyl ; parcelle AC 392 ; terrain 558 m² ; autorisé
- 22/06/2022 ; permis de démolir 05904322O0003 ; 19 Rue Benoit Cortyl ; parcelle AC 272 ; terrain 752 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bailleul-59043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/10/2025 ; vente ; 15 Rue Benoit Cortyl ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 284 m² bâtis, 394 m² de terrain
- 26/08/2024 ; vente ; 7 Rue Benoit Cortyl ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 126 m² bâtis, 2 790 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 1 Rue Benoit Cortyl ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 13 Rue Benoit Cortyl ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 88 m² bâtis, 889 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 11 Rue Benoit Cortyl ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 155 m² bâtis, 910 m² de terrain, 2 581 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/07/2025 ; 15 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; maison, 115 m² ; énergie G, climat F
- 06/05/2024 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 11,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 13,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 13,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 11,8 m² ; énergie C, climat B
- 11/02/2022 ; 5 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 37,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 14 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 12,2 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 25/01/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 53 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 25/01/2022 ; 13 Rue Benoit Cortyl 59270 Bailleul ; appartement, 12,1 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Immaculée Conception (Collège, privé) ; Collège Maxime Deyts (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Albert (Ecole, privé) ; Groupe scolaire Jan de Belle (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Sainte-Marie (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts (Collège)
- Voies voisines : Rue des Foulons (51 m) https://aucadastre.fr/bailleul-59043/rue-des-foulons-0210.md ; Place du Cardinal Achille Lienart (58 m) https://aucadastre.fr/bailleul-59043/place-du-cardinal-achille-lienart-0333.md ; Rue du Musée (65 m) https://aucadastre.fr/bailleul-59043/rue-du-musee-0400.md ; Rue du College (82 m) https://aucadastre.fr/bailleul-59043/rue-du-college-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bailleul-59043/rue-benoit-cortyl-0040
La commune : https://aucadastre.fr/bailleul-59043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59043_0040