# Rue Dufour, 59270 Bailleul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.73192, 2.73104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59043_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AX 248 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 419 m²
- Identifiant : 59043000AX0248
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 260 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 470 de la commune

- 19/12/2023 ; déclaration préalable 05904323O0253 ; 103 Rue Dufour ; parcelle AX 218 ; 10 m² ; terrain 109 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bailleul-59043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/10/2023 ; vente ; 89 Rue Dufour ; Maison ; 142 400 € ; 99 m² bâtis, 216 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 82 Rue Dufour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 960 m² bâtis, 3 541 m² de terrain, 229 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 53 Rue Dufour ; Appartement ; 50 000 € ; 450 m² bâtis, 1 971 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 82 Rue Dufour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 960 m² bâtis, 3 541 m² de terrain, 229 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 95 Rue Dufour ; Maison ; 221 000 € ; 93 m² bâtis, 164 m² de terrain, 2 376 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 99 Rue Dufour ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 91 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 58 Rue Dufour ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 120 000 € ; 341 m² bâtis, 676 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 102 Rue Dufour ; Maison ; 220 000 € ; 113 m² bâtis, 309 m² de terrain, 1 947 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/01/2026 ; 45 Rue Dufour 59270 Bailleul ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 52 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 93,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 32 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 45 Rue Dufour 59270 Bailleul ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat B
- 12/09/2024 ; 72 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 78,3 m² ; énergie F, climat C
- 25/07/2024 ; 26 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 95 m², construit en 1933 ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 44 Rue Dufour 59270 Bailleul ; appartement, 115 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 45 Rue Dufour 59270 Bailleul ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/04/2024 ; 33 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat C
- 12/03/2024 ; 89 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 102 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 11/03/2024 ; 76 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2023 ; 31 Rue Dufour 59270 Bailleul ; maison, 99,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Charles de Coster - Thyl l'Espiègle (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DESRUMAUX-KASPRZYK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881761332) ; AMBULANCES SCHOONHEERE (JUSSIEU HAZEBROUCK) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333148633) ; AXIHOME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438148207) ; JMF SONNEVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899796858) ; ATOBO DOMUS (ATOBO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488896168)
- Voies voisines : Avenue d'Hawick (95 m) https://aucadastre.fr/bailleul-59043/avenue-d-hawick-0285.md ; Rue des Teilleurs de Lin (98 m) https://aucadastre.fr/bailleul-59043/rue-des-teilleurs-de-lin-0638.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bailleul-59043/rue-dufour-0150
La commune : https://aucadastre.fr/bailleul-59043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59043_0150