# Cité CHAULET, 97123 Baillif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (134 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 16.01567, -61.74007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97104_B016.

## La parcelle

- Parcelle : AD 284
- Contenance : 625 m²
- Identifiant : 97104000AD0284
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 17° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 716 kWh par an, pour 2 050 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers et sections résidentiels avec une densité moyenne, du PLU Baillif.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 339 de la commune

- 13/01/2025 ; permis de construire 9711042410026 ; Cite Chaulet ; parcelle AD 162 ; 22 m² ; terrain 1 784 m² ; autorisé
- 24/01/2020 ; permis de construire 9711042010001 ; Cite Chaulet ; parcelle AD 1050 ; 4 logements, 160 m² ; terrain 709 m² ; commencé ; VILLA CAPRICE
- 05/08/2016 ; permis de construire 9711041610019 ; Cite Chaulet ; parcelles AD 1007, AD 1015 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 403 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baillif-97104/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, REP+) ; Ecole maternelle Les Colibris (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (14 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/rue-jean-jaures-0319.md ; Rue Gratien Candace (15 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/rue-gratien-candace-0250.md ; Allée des Bougainvilliers (20 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/allee-des-bougainvilliers-0125.md ; Ruelle des Sucriers (38 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/ruelle-des-sucriers-0490.md ; Rue Victor Schoelcher (52 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/rue-victor-schoelcher-0650.md ; Impasse des Cactus (71 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/impasse-des-cactus-0147.md ; Route de Saint-Louis (78 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/route-de-saint-louis-0070.md ; Impasse des Cacaoyers (84 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/impasse-des-cacaoyers-0142.md ; Impasse des Frangipaniers (89 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/impasse-des-frangipaniers-0243.md ; Résidence LA BATTERIE (92 m) https://aucadastre.fr/baillif-97104/residence-la-batterie-nz6mwd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baillif-97104/cite-chaulet-B016
La commune : https://aucadastre.fr/baillif-97104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97104_B016