# Rue des Sablons, 60170 Bailly : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.49303, 2.97606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60043_7400. ## La parcelle - Parcelle : AH 22 - Contenance : 872 m² - Identifiant : 60043000AH0022 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 281 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine habitat, du PLU Bailly, en vigueur depuis le 10/12/2010. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 13 de la commune - 21/02/2015 ; permis de construire 06004315C0001 ; 25 Rue des Sablons ; parcelle ZC 9 ; 179 m² ; terrain 18 610 m² ; autorisé - 17/07/2014 ; permis de construire 06004314C0003 ; Rue des Sablons ; parcelle ZC 184 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 552 m² ; autorisé ; SCI A & M IMMO - 28/12/2013 ; déclaration préalable 06004313C0004 ; 29 Rue des Sablons ; parcelle B 195 ; 1 logement ; terrain 2 900 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bailly-60043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 27/05/2025 ; vente ; 23 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 196 334 € ; 90 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 2 181 €/m² - 15/03/2023 ; vente ; 21 Rue des Sablons ; Maison ; 173 000 € ; 121 m² bâtis, 582 m² de terrain, 1 430 €/m² - 01/12/2022 ; vente ; 36 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 102 m² bâtis, 882 m² de terrain, 1 716 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 15/08/2026 ; 49 Rue des Sablons 60170 Bailly ; maison, 112,5 m², construit en 1922 ; énergie D, climat D - 06/03/2025 ; 23 Rue des Sablons 60170 Bailly ; maison, 127,4 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C - 09/05/2022 ; 36 Rue des Sablons 60170 Bailly ; maison, 129 m² ; énergie E, climat C - 22/03/2022 ; 21 Rue des Sablons 60170 Bailly ; maison, 113 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont EARL MANCHE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/350955365) ; LE MARCHE AUX FLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422194746) ; SCI THELOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821264660) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bailly-60043/rue-des-sablons-7400 La commune : https://aucadastre.fr/bailly-60043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60043_7400