# rue du Lentin, 35680 Bais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01461, -1.28739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35014_0082.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 110
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 35014000ZP0110
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 221 de la commune

- 17/03/2023 ; permis de construire 03501423V0002 ; 14 Rue du Lentin ; parcelle ZP 106 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 486 m² ; autorisé
- 24/02/2023 ; permis de construire 03501423V0001 ; 16 Rue du Lentin ; parcelle ZP 105 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 30/09/2022 ; permis de construire 03501422V0020 ; 18 Rue du Lentin ; parcelle ZP 97 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 517 m² ; terminé
- 22/12/2020 ; permis de construire 03501420V0027 ; 24 Rue du Lentin ; parcelle ZP 86 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 452 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bais-35014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 22/08/2024 ; vente ; 24 Rue du Lentin ; Maison ; 170 000 € ; 73 m² bâtis, 452 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 18 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 275 000 € ; 517 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 14 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 34 992 € ; 486 m² de terrain
- 11/05/2023 ; vente ; 16 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 36 144 € ; 502 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; 24 Rue du Lentin ; Maison ; 218 400 € ; 73 m² bâtis, 452 m² de terrain, 2 992 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 18 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 37 224 € ; 517 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 23 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 36 720 € ; 510 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 20 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 34 992 € ; 486 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; 17 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 24 768 € ; 344 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 13 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 30 528 € ; 424 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 6 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 35 856 € ; 498 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; 15 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 30 960 € ; 430 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 2 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 40 032 € ; 556 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 22 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 40 680 € ; 565 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 25 Rue du Lentin ; terrains a bâtir ; 32 544 € ; 452 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Ormeaux (18 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/rue-des-ormeaux-0085.md ; rue du cormier (35 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/rue-du-cormier-0083.md ; Rue des Pommes d'Or (67 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/rue-des-pommes-d-or-zjks12.md ; Place des Marronniers (69 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/place-des-marronniers-0043.md ; Impasse du Pommeray (77 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/impasse-du-pommeray-0084.md ; Impasse de la Numerelle (90 m) https://aucadastre.fr/bais-35014/impasse-de-la-numerelle-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bais-35014/rue-du-lentin-0082
La commune : https://aucadastre.fr/bais-35014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35014_0082